Invertí en Brasil con información, no con promesas.
Analizamos propiedades, zonas, documentación y oportunidades para que puedas decidir con confianza.
Invertí en propiedades seleccionadas en Brasil
Información.
Documentación.
Confianza.
Todosdicenqueteacompañanentodoelproceso.Nosotrospreferimosmostrártelo:quérevisamos,quédocumentosvasaveryquépasadespuésdelaseña.
El proceso
Una forma distinta de invertir en Brasil
Definí tu perfil
Objetivo, capital y horizonte. Sin eso, ninguna propiedad es una buena idea.
Explorá oportunidades seleccionadas
Catálogo curado: pocas oportunidades bien documentadas, no un portal saturado.
Analizá la documentación
Matrícula, registro de incorporação y trayectoria del desarrollador, públicas en cada ficha.
Conversá con un especialista
Videollamada en español para revisar números, documentos y dudas concretas.
Avanzá y seguí tu inversión
Después de la seña no desaparecemos: seguimiento de obra y documentos en tu portal.
Propiedades que resisten ser miradas de cerca.
Catálogo curado en la costa de Santa Catarina: pocas oportunidades, bien documentadas.
Transparencia verificable
No te pedimos confianza: te mostramos los documentos
Notepedimosconfianza:temostramoslosdocumentos.Quéfuerevisado,quéfalta,quiénlorevisóycuándo,públicosencadaficha.
01
Matrícula del inmueble con su referencia pública
02
Registro de incorporação: habilitación legal para vender en obra
03
Memorial de incorporação: descripción técnica archivada
04
Trayectoria de entregas del desarrollador
05
Fecha de verificación y responsable de la revisión
06
Riesgos concretos de la operación, no solo beneficios
Foco geográfico
La costa de Santa Catarina
Trabajamos donde podemos verificar: el litoral catarinense, el destino natural del inversor del Cono Sur.
Por país
Invertir desde tu país no es un detalle
El camino cambiario, los trámites y hasta los motivos para invertir son distintos según de dónde salgas. Por eso cada país tiene su propia guía.
Herramienta
Calculá cuánto necesitás para invertir
Ingresá los valores del desarrollo que estás analizando y mirá la entrada, la cuota y el saldo financiado. Es una estimación referencial: no incluye ajustes por índice, impuestos ni gastos de la operación.
Cargá el precio de la unidad y acá vas a ver la entrada, la cuota mensual y el saldo financiado — más las oportunidades del catálogo en ese mismo rango.
Estimación simplificada con los valores que ingresaste. Los planes reales de constructora incluyen refuerzos, saldo en entrega y ajuste por índice de construcción (INCC/CUB). El tipo de cambio es referencial y lo definís vos. Nada de esto constituye una oferta ni asesoramiento financiero.
Inteligencia
Guías para decidir con criterio
Lo primero que pregunta todo inversor
Las respuestas breves están acá; el detalle, en las guías. Si tu caso tiene una vuelta particular, conviene revisarlo en una videollamada antes de avanzar.
¿Puede un extranjero comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Un extranjero no residente puede comprar inmuebles urbanos en Brasil a nombre propio, sin necesidad de visa ni residencia. El único requisito inicial es el CPF, el número de identificación fiscal brasileño, que se tramita también desde el exterior. Las restricciones existen para inmuebles rurales y zonas de frontera, no para departamentos ni casas en ciudades.
¿Cómo se verifica que un desarrollo en Brasil es legítimo?
Con dos documentos públicos: la matrícula del inmueble, que emite el cartório de registro y muestra la titularidad y los gravámenes, y el registro de incorporação, que la Ley 4.591/64 exige archivar antes de poder vender unidades en construcción. Ambos son consultables por cualquiera. InvierteEnBrasil publica el estado y la referencia de cada documento en la ficha de cada oportunidad.
¿En qué zonas de Brasil invierten los latinoamericanos?
La costa de Santa Catarina concentra la demanda del Cono Sur: Florianópolis, Balneário Camboriú, Itapema, Bombinhas, Porto Belo e Itajaí. Son seis mercados distintos en unos cien kilómetros de costa, con perfiles de renta y valorización diferentes entre sí.
¿Qué se necesita para comprar una propiedad en Brasil desde Argentina, Chile, Uruguay o Paraguay?
El CPF, una cuenta bancaria brasileña o un cierre de cambio a través de un banco autorizado, y la documentación que justifique el origen de los fondos. El circuito de transferencia depende de la normativa cambiaria de cada país de origen y se revisa caso por caso antes de cualquier reserva.
Propietarios, corredores y constructoras
¿Tenés una propiedad o un desarrollo en Brasil?
Sumalo al catálogo curado: lo verificamos, lo presentamos en español y lo ponemos frente a inversores de todo el Cono Sur.
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